8.9亿元！南昌经开区诞生新“地王”

　　12月9日上午，南昌经开区一块189.11亩的居住用地块引得全国多家房企巨头在网上展开激励角逐。最终，南昌绿地申飞置业有限公司溢价54.5%，以总价8.9亿元将该地块收入囊中，473万元/亩的单价也刷新了经开区的“地王”纪录。

　　溢价54.5% 绿地摘得新“地王”

　　9日上午10时，南昌地产界一场“激战”正式拉开序幕。地产商们争夺的“地盘”是南昌经开区编号为“DAGJ2015035”的地块。该地块位于双港西大街以北、青岚大道以东、富樱路以西、青岚水渠以南，总面积为189.11亩。

　　根据省国土资源厅交易网站公开的竞拍信息，该地块土地用途为居住用地，出让起始价为306万元/亩，主要规划指标为1.0＜容积率≤2.2，建筑密度≤25%，绿化率≥35%。据业内人士介绍，该地块自挂牌以来就备受瞩目，前期已经有不少于10家房企巨头前往看地。

　　虽然是网上竞拍，但激烈程度不亚于现场举牌加价。此次竞拍加价幅度为每次1万元，地产商们激战近1个小时才分出胜负。最终，南昌绿地申飞置业有限公司以总价8.9亿元成功摘得该地块，折合楼面价为3225元/平方米，溢价率为54.5%，单价473万元/亩。

　　记者了解到，此前南昌经开区的“地王”单价纪录为390万元/亩，由地产大鳄万科在今年4月13日斥资7.55亿元竞得。而昨日的这次竞拍，再次刷新了经开区的单价“地王”纪录。

　　南昌上月14宗土地拍出两个“地王”

　　今年以来，受多重政策利好影响，沉寂已久的南昌土地市场又开始活跃，地产商拿地热情高涨，从而促使不少“新地王”诞生。

　　3月9日，江西中航地产以1757万元/亩在凤凰洲拿地，诞生了2015年南昌首个“地王”。朝阳大桥通车后，朝阳新城板块也成为地产商的“香饽饽”。进入11月，朝阳新城土地市场风起云涌，5天诞生两个“地王”，先是四川蓝光溢价率104.2%血拼朝阳新城，以1027万元/亩拿下单价“地王”；紧接着，绿地尚毅控股以15.2亿元刷新朝阳新城总价“地王”纪录。

　　数据显示，11月，南昌共出让14宗土地，出让总面积为51.74万平方米，总金额约23.11亿元。

　　昨日“DAGJ2015035”地块的成交，也打破了经开区土地市场自今年9月以来的“沉寂”。

　　房企巨头强势拿地传递楼市回暖信号

　　“在目前市场情况下，南昌地价还会有走高趋势，各大房企拿地热情依然高涨，未来会出现多渠道发展，就像近期朝阳新城、经开区拿地出现井喷，是市场的一个必然趋势。”南昌市一房企相关人士表示。

　　各大房企巨头纷纷在南昌强势拿地，无疑在传递着楼市回暖的信号。

　　省统计局相关人士介绍，今年1~10月，我省房地产开发投资1228亿元，增长15.1%；房屋施工面积14683.35万平方米，增长14.1%；商品房销售面积2423.11万平方米，增长18.6%；商品房销售额1285.22亿元，增长17.1%。各项指标均在以超过10%的速度增长。

　　南昌市场的新建商品房及存量房成交也十分活跃。记者从南昌市房管局了解到，上月南昌市区商品住宅销售5285套，同比上涨3%，与10月份环比上涨11%；成交面积615985.96平方米，同比上涨10%，与10月份环比上涨16%；市区二手住宅交易2381套，成交面积20.62万平方米，较上年同比上涨26%和31%，与10月份环比上涨18%和18%。

　　文/江南都市报记者陈文秀 实习生项冲