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陈家镇现代服务业集聚区

 来源:中国上海   录入时间:2015-1-13 16:32:00

  概况

 

  陈家镇现代服务业集聚区位于崇明县东滩?陈家镇内,规划占地面积845公顷,根据集聚区产业定位,考虑便于综合管理的原则,在集聚区构建“论坛岛区、综合商务区”两大区域的空间布局,其四至范围为:东至团旺路、西至中滨路、南至东滩大道、北至裕鸿路。论坛岛区是集聚区的核心区域,用地面积200公顷,主要包括论坛岛和中央景观湖。其中中央景观湖面积为150公顷,论坛岛占地约50公顷。综合商务区用地面积约645公顷。除河道、道路、湖泊等市政配套外,集聚区可出让用地面积约393公顷。其中“十二五”期间重点推进集聚区国际论坛商务区南部约210公顷的上海智慧岛数据产业园区的建设,去年10月份园区已经启动开工。

 

  功能定位

 

  陈家镇现代服务业集聚区的产业功能战略定位为科技研发、创意产业、数字软件、会议会展、商务办公、总部经济、养生养老、休闲度假、生态居住等。在“十二五”期间,致力于将集聚区打造成为东滩?陈家镇现代服务业与生产性服务业的核心产业园,成为现代生态城经济发展的基础与支柱。

 

  配套设施

 

  ·主干道:陈家镇交通主干道为“三纵四横”,其中“两纵和两横”均直接相关集聚区配套建设。目前,“两纵”中的中滨路两期已在建,东团公路也由上实公司启动建设。“两横”中的东滩大道三期、四期共2.4公里,今年实现通车,“两横”中裕鸿路二期,即将启动建设。

 

  ·次干道:3条幅路共2.11公里,4条环路共8.24公里,正在进行前期征地、动迁启动建设。

 

  水、电、气、通讯等配套设施同步跟进。

 

  发展进程

 

  目前集聚区已经成功招商引进以下几大重要项目:

 

  养生养老项目:占地面积共1平方公里,分别由太平洋保险、泰康人寿保险、中信华东集团三家进行开发、建设和营运。

 

  国家电网培训中心:占地面积约为356亩(以控制编制为准),已和电力部门谈妥合作意向,现正启动土地收储工作。

 

  葛洲坝新能源科技创意总部社区:占地面积约为227亩(以控规编制为准),已签订合作协议,启动土地收储工作。

 

  论坛商务区1号地块86亩,论坛商务区2号地块86亩将招商挂牌,现正进入土地动迁、收储的尾声。

 

  论坛岛会展中心,已与优孚控股、银泰和巨人集团签订合作框架协议。

 

  发展优势

 

  陈家镇现代服务业集聚区除崇明生态岛税收等一般性企业优惠奖励政策外,还具有得天独厚的三大优势:

 

  一是政策优势,陈家镇是全国重点建设城镇、上海市“一城九镇”和市郊发展改革试点城镇,及崇明生态岛建设重点地区,享有一定的政策扶持。

 

  二是交通区位优势,陈家镇是沪陕高速公路G40起点、长江隧桥崇明登陆口和R19轨道交通的终点,距市中心45公里,浦东机场38公里。

 

  三是环境资源优势,陈家镇东滩湿地面积约300平方公里,气候温和,年平均空气优良率达92.4%。